Kontor til leje, Køge, Ølby Center

Foto leveres af Google Streetview og kan være upræcist:
  • 112048
  • Kontor & Showroom
  • 245 m2

Denne annonce er ikke længere aktiv.

Klik her for at søge tilsvarende lokaler!

245 m2 kontor til leje i 4600 Køge

Området
Ejendommen er beliggende i Ølby Centret som er et attraktivt center, og har de senere år undergået flere større udbygninger, blandt andet med en af Danmarks største Netto forretning, Føtex, specialbutikker, cafe og restauranter, Ølby Dyrehospital, hvilket er med til at sikre at centret forbliver det foretrukne indkøbscenter for borgerne i Køge og omegn.

Ejendommen er beliggende tæt på Stationsforpladsen på Ølby Station, der er en af sydkystens større S-stationer og busterminal og tæt på Køgebugt motorvejen. Der er således et stort antal daglige pendlere.

I nærheden er også Ølby Svømmehal, transportcentret, uddannelsesinstitutioner (under udvidelse med campus), Region Sjællands nye hospital (stor udvidelse af Køge Sygehus).

Ejendommen
Ejendommen er beliggende med facade ud til centret og mod Føtex hovedindgang. I ejendommen er øvrige lejere som Rema 1000, trykkeri, unge center samt 7 privat boliger med egen tagterrasse.

Ejendommen er opført i meget høj standard, muret i røde sten, hvide gesimser, skiffersålbænke, kviste, tagrender og nedløb kobber og på taget er lagt røde tegl.

Alle ejendomme i Ølby Centret fremstår som en flot fælles enhed.

Parkeringsforhold
Omkring ejendommen er Ølby Centrets mange parkeringspladser.

Lejemål
Lejemålet omfatter i alt 245 m2. på 1 sal, (2 store kontorfællesrum, køkken, toilet, fællestrappe, fælles trappe).

Lokalerne er velegnet til brug for kontorer/service, salg eller undervisning.

Der er nyere mørkegrå væg til væg tæpper, samt dobbeltdør med glasparti over imellem de to kontorrum.

Der er elevator til lejemålet.

Indretning
Lejemålet er pt. indrettet i samarbejde med nuværende lejer.

Leje
Den årlige leje udgør kr. 205.800,00,- ekskl. moms, svarende til gennemsnitlig leje på kr. 840- ekskl. moms pr. bruttoetagemeter. Lejen betales kvartalsvis forud.

Regulering
Lejen reguleres med udviklingen i nettopristallet, akkumulerende, dog minimum 2,25%, og max. 4,5 % næste gang d. 01.01.2017.

Depositum
4 måneders leje.

Varme
Varme betales udover lejen. Anslået a contobetaling udgør kr. 40,- ekskl. moms pr. m2 bruttoareal.

Fællesudgifter
En forholdsmæssig andel af ejendommens fællesudgifter til skatter, dækningsafgift, vand, forsikringer, ren- og vedligeholdelse af fællesarealer, fælles installationer, skilte mv., pålægges lejeren.

Anslået a contobetaling udgør kr. 110,- ekskl. moms pr. m2 bruttoareal.

Moms
Leje mv. iht. ovennævnte tillægges moms.

Vedligeholdelse
Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.

Udvendig vedligeholdelse og vedligeholdelse af fælles installationer, udenomsarealer mv., udføres af udlejer og betales af lejer (se fællesudgifter).

Uopsigelighed
Aftales nærmere.

Overtagelse
Lejemålet vil være klar til indflytning d. 15.08.2016.

Kvadratmeterpris: 840 DDK/M2

Når du klikker dig videre, kommer du til en ny side med langt mere info om lokalet og med direkte kontaktinfo til udlejeren.

Dette lokale ligger i Køge kommune - klik her for mere info...
Se ledige jobs i Køge